工頭 : 今天來談談輕隔間好處與壞處 !!


我們今天來談一下現在
最流行的輕隔間
常見的板材有
矽酸鈣板、水泥板、石膏板、防火板
這個影片是工頭我承包的某一部份的輕隔間
我不會因為是工頭我承包的
就說這個工法有多好
事實上輕隔間的好處
只有施工迅速跟省點錢(疑問)而已
其他的壞處多到爆
影片中是因為業主指定要省錢做輕隔間
輕隔間的隔音效果非常差
隔壁在說話或是在聽音樂都聽的到
而且如果隔壁在那邊放電音
尤其是低頻的音,那個輕隔間是一清二楚
再來說防火部份
確實有的輕隔間板材真的很防火
但是你們可以看我影片中的
輕隔間的骨架可沒有防火
而且那些骨架都是以輕薄方便為主
如果這些骨架在火災中倒了
板材會跟著倒
倒塌的建材會比火災更可怕
好再來說防水的部份..
有的工法會在輕隔間做防水
還有些屋主會選擇輕隔間作為廁所牆壁
不要懷疑有些人為了省錢真的會這樣做
而且還不少人這樣做
那些板材最怕的就是長期有水氣
板材變形之後就會開裂
開裂之後擠壓換骨架鬆脫
這是非常麻煩的問題
當然還是有一些好處啦
就是配水電非常方便
比那些磚牆跟混凝土牆快了n倍
而且輕隔間如果要維修
直接換一片新板材就好
我是建議要做隔間最好做磚牆啦
一般是做四寸磚
要隔音好一點的就做八寸磚
而且磚牆在對房屋的結構工程有補強的作用
地震來的時候也有承擔樓板重量的能力
至於輕隔間在地震一點用都沒有
網路上面有的還在講說
輕隔間對地震有什麼彈性作用
我聽你在放屁,輕隔間在地震面前
一點承重的力量都沒有
當然最好的還是鋼筋混凝土
可以直接承受地震的力量
當然你說921地震那種摧毀性的力量
你什麼隔間都沒有用
現在還有一種輕質白磚
施工速度跟輕隔間一樣快
而且比輕隔間便宜一些
好這一集的輕隔間就講到這邊
輕隔間的隔音效果非常差。
是錯誤觀念。是因為客戶要便宜,業主只好偷工簡料。輕隔間的隔音材有嗎?
去看看台大醫院30年前九如做的病房輕隔間牆吧。
輕隔間通常皆為防火材料。併無顧慮。
除非採用非國家標準的防火材料。

輕隔間防水絕對不好。浴廁及有水之所盡量避免輕隔間施工。

但現在建築結構。早已不用加強磚造設計。所以併不會用專牆來傳遞結構力。這點請放心。但磚牆的好處真的還是比輕隔間優點多。只是成本高一些、和增加建物載重(這些結構技師早和含在設計內,亦不用操心)

但輕隔間壽命真的沒有一般磚牆來的長。

加上現在建商為了快速和省成本(就是偷工減料)用輕鋼架隔間牆。我還是建議這種房子不要買。真的如樓主說的。
會選擇輕隔間的客戶,為了省錢,大部分不會接受高價的吸音綿或是毯布,吸隔音建材大部分都是貴鬆鬆。一般輕隔間都是採用防火棉而已,詳細的吸隔音材質可參考網上的各種報價。
工頭阿銘 wrote:
會選擇輕隔間的客戶,為了省錢,大部分不會接受高價的吸音綿或是毯布,吸隔音建材大部分都是貴鬆鬆。一般輕隔間都是採用防火棉而已,詳細的吸隔音材質可參考網上的各種報價。


其實不單是工程省錢而已,
主要是因為「磚牆」的整體費用太高
以及「麻煩」!
1.拆磚牆的人工貴
2.拆完後那些廢磚頭清運困難
3.回收廠收費又高
4.實牆砌磚時,泥作薪資高、難找

在收房子的時候,
一定要考量原始格局是否需要更改?
如果需要更改重新隔間,
自住用途,建議採用磚牆
出租使用,建議採用輕隔間

———————————————

輕隔間根本不用考慮防火、防水、防噪音,為何?
因為它就是鋼架+紙板,這樣的東西是無法防火、無法防水、無法有效隔音,
總歸一句話,「完工便宜美觀就好」!

我個人也做不少個,
做到後來AB膠、批土、打磨、噴漆,我都自己來,算是很簡單的東西。
不過使用輕隔間時要小心,
我曾經搬東西時「把牆撞破了⋯⋯」

我對輕隔間的評價就是
「便宜、方便、美觀的紙糊牆」
「防水、防火、耐震、防噪音,你想太多了」
tany3472 wrote:
其實不單是工程省錢而(恕刪)

之前在某星級飯店工地配件小包時
全部的隔間都是輕隔間

在粗胚房階段 隔壁房再做甚麼都聽不到
走去才知道隔壁房的師傅正在切板 或鑽孔

輕隔間的防水/火 隔音
全都是$$$做出來的
輕隔間的工法有好幾種⋯⋯
最近看日本的「超級全能住宅改造王」
發覺幾乎都用木頭隔間的
而且改造者都號稱更堅固耐用!

先前有看一份隔間工法比較
發覺磚塊隔間真的很重⋯⋯

隔間
直覺:
施工快速外
1.大樓、 超高樓,可以減輕樓板載重。
2.建商比較不怕漏水,好修、便宜。
3.住久了,格局可以較輕鬆小改風格轉換心情,施工快、粉塵少。
4.隔音、隱私問題,2房小宅(人口組織、生活模式)應該比較不受困擾。
5.一般人會覺得硬比較安全,不過發現有建築技師結構共審的超高樓,室內隔間幾乎也採用輕隔間,只有隔戶牆、外牆才是剪力牆和結構牆。
我感覺樓主什麼工程都有承包....
fareastion wrote:
我感覺樓主什麼工程都(恕刪)


我是小統包而已,以前做營造廠的
認識的人多,就出來自己做了
請教樓主,目前一般市井小民能買到的一般新的電梯大樓,應該有超過百分之80都是輕隔間吧。

那種好幾千或上億的房子是不是才有比較有可能是磚做的。

請你分享,謝謝。
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