請位各位大大知道關於嘉義市湖子內段重劃后的前景?
將來在重劃完成后，政府會拿出部份土地來標售(應該就是分割成33坪一塊)，是否有投資的前景?
請提供建議，謝謝。
個人積分：2分
文章編號：42646514
我有空就會去觀看湖子內重劃施工的進度，一期預計103年1月基礎建設完工，二期預計是104年完工。
一期是純住宅區，二期、三期才有商業區區塊，這些在計畫書中都可以找到。
一、二期完工後所放出建地量跟先前重劃完的劉厝比不會比較少，基礎建設完工也要等原地主抽籤重分配，到時也可能尋劉厝模式各建商養地完的開始蓋成屋銷售，最快也要105或106年了
要投資最重要的一點是『人口要增加阿』！！嘉義市這幾年來總人口沒什麼增加的傾向，就業機會就是那麼多、薪資水準就是這樣，現在劉厝還沒蓋滿勒，空地還有，連重劃計畫裡的國小也還沒動工，衝進去投資可能會套在裡面。
我現在也在賭未來嘉義的房價會鬆動，湖子內重劃完後所放出的建地讓現在已蓋好的成屋有降價空間。
第四台漢洲建設最近狂打廣告興達路與八德路上的建案，印象中也蓋好一段時間了，如果全賣光，現在幹嘛廣告？？大同路上已完工的案子看起來也沒賣光，更別說現在其他還在動工中的案子。
嘉義房價我現在感覺就是價昂量縮，買的人有，但是市場還是有剩餘的量在，口袋深的人再怎麼多，也畢竟無法掃光嘉義現在所有的房子。
我的策略這幾年就存錢、存錢、存錢。未來再伺機而動摟。
個人意見供參考！！
個人積分：177分
文章編號：42647043
個人積分：2分
文章編號：42647657
小弟阿公的地也有被徵收，不過要等到我爸那一輩繼承完再說了，我只是有再注意，因為我目前也想在那邊買房子。如果要投資土地，那更不好說了。
嘉義市在黃市長上台後一直想把嘉義定位為『退休的理想縣市』
因為這樣所以一直蓋公園！！但我認為真正的原因是嘉義無法吸引廣大的商業投資進入，所以才會把市區閒置空地改建為公園。如果有台中或是台南吸引力，我們的文化公園現在應該會是商業大樓，至少也是新光或是大遠百等級的百貨公司。舊衣蝶改名的新光我覺得不算大型百貨公司、耐斯好一點點，不過感覺的外地的大型百貨還是有差距。目前我對嘉義市的感覺就是這樣。
不過COSCO來了，未來幾年會不會有什麼改變誰也不知，且戰且走吧。
現在的態勢也很難直接判斷，在過一陣子觀察看看摟
個人積分：4分
文章編號：42649568
blueboylo wrote:
難得遇到一個在地人可...(恕刪)
在地的嘉義市地主真好，至少土地價值較高可以換現金~~~
如果手上土地上漲，房價自然就會上漲，總不會期待土地賣得好價錢，房價卻要他下跌吧!!!
個人是不看好嘉義市的房地產，99年至101年度這3年，嘉義市的人口都是呈現減少的情況，
一個人口不斷減少的城市，長期而言，應該很難期待他的房地產具有保值性，
況且，也沒聽說有什麼投資客在炒作嘉義市的房產吧~~
不然怎麼都沒看到幾間新成屋或是紅單轉賣的，
就算看到的新成屋也大都是建商的餘屋，
如果沒有住的強烈需求，確實可以先準備好現金，這一波房地產多頭已經走很久了，
個人覺得往下探的日子指日可待(小弟有住屋需求，所以去年已經買下去了)~~~
個人積分：177分
文章編號：42650654
個人積分：5分
文章編號：42655441
個人積分：65分
文章編號：42655475
.......
個人積分：177分
文章編號：42658783
個人積分：65分
文章編號：42664142
關閉廣告